Prix immobilier maison à Le Pré-Saint-Gervais (93310)
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Pré-Saint-Gervais s'établit à 8 000 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 6 293 et 9 441 €/m² (+4.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 14 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (20,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Le Pré-Saint-Gervais.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 8 435 € | 19 |
| 2022 | 9 616 € | 21 |
| 2023 | 7 579 € | 18 |
| 2024 | 7 651 € | 12 |
| 2025 | 8 000 € | 14 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Pré-Saint-Gervais ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Le Pré-Saint-Gervais est de 8 000 €/m², avec une fourchette comprise entre 6 293 et 9 441 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 14 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Pré-Saint-Gervais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Le Pré-Saint-Gervais est passé de 8 435 à 8 000 €/m², soit une baisse de 5.2 % (+4.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le loyer de marché à Le Pré-Saint-Gervais est estimé à 20,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.1 %.
Explorer d'autres marchés