Prix immobilier maison à Lège-Cap-Ferret (33950)
En 2025, le prix médian d'une maison à Lège-Cap-Ferret s'établit à 10 547 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 6 051 et 16 667 €/m² (-11.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 287 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Lège-Cap-Ferret.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 10 330 € | 371 |
| 2022 | 13 333 € | 315 |
| 2023 | 12 381 € | 189 |
| 2024 | 11 898 € | 152 |
| 2025 | 10 547 € | 287 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lège-Cap-Ferret ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Lège-Cap-Ferret est de 10 547 €/m², avec une fourchette comprise entre 6 051 et 16 667 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 287 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lège-Cap-Ferret ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Lège-Cap-Ferret est passé de 10 330 à 10 547 €/m², soit une hausse de 2.1 % (-11.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Lège-Cap-Ferret ?
Le loyer de marché à Lège-Cap-Ferret est estimé à 15,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 1.7 %.
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