Prix immobilier maison à Les Belleville (73440)
En 2025, le prix médian d'une maison à Les Belleville s'établit à 5 425 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 117 et 9 492 €/m² (+17.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 30 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Les Belleville.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 179 € | 44 |
| 2022 | 6 205 € | 41 |
| 2023 | 7 992 € | 31 |
| 2024 | 4 606 € | 33 |
| 2025 | 5 425 € | 30 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Belleville ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Les Belleville est de 5 425 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 117 et 9 492 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 30 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Belleville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Les Belleville est passé de 4 179 à 5 425 €/m², soit une hausse de 29.8 % (+17.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Les Belleville ?
Le loyer de marché à Les Belleville est estimé à 9,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.1 %.
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