Prix immobilier maison à Leuville-sur-Orge (91310)
En 2025, le prix médian d'une maison à Leuville-sur-Orge s'établit à 3 453 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 768 et 4 316 €/m² (+12.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 41 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Leuville-sur-Orge.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 378 € | 59 |
| 2022 | 3 394 € | 57 |
| 2023 | 3 461 € | 35 |
| 2024 | 3 083 € | 42 |
| 2025 | 3 453 € | 41 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Leuville-sur-Orge ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Leuville-sur-Orge est de 3 453 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 768 et 4 316 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 41 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Leuville-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Leuville-sur-Orge est passé de 3 378 à 3 453 €/m², soit une hausse de 2.2 % (+12.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Leuville-sur-Orge ?
Le loyer de marché à Leuville-sur-Orge est estimé à 15,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.4 %.
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