Prix immobilier maison à Balan (01360)
En 2025, le prix médian d'une maison à Balan s'établit à 3 021 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 383 et 3 380 €/m² (-8.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 15 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Balan.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 233 € | 19 |
| 2022 | 3 551 € | 20 |
| 2023 | 3 220 € | 13 |
| 2024 | 3 317 € | 11 |
| 2025 | 3 021 € | 15 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balan ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Balan est de 3 021 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 383 et 3 380 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 15 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Balan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Balan est passé de 3 233 à 3 021 €/m², soit une baisse de 6.6 % (-8.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Balan ?
Le loyer de marché à Balan est estimé à 11,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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