Prix immobilier maison à Lyon 8e Arrondissement (69008)
En 2025, le prix médian d'une maison à Lyon 8e Arrondissement s'établit à 4 433 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 350 et 5 731 €/m² (-13.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 61 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Lyon 8e Arrondissement.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 795 € | 68 |
| 2022 | 6 509 € | 70 |
| 2023 | 5 536 € | 50 |
| 2024 | 5 143 € | 47 |
| 2025 | 4 433 € | 61 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lyon 8e Arrondissement ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Lyon 8e Arrondissement est de 4 433 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 350 et 5 731 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 61 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lyon 8e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Lyon 8e Arrondissement est passé de 5 795 à 4 433 €/m², soit une baisse de 23.5 % (-13.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Lyon 8e Arrondissement ?
Le loyer de marché à Lyon 8e Arrondissement est estimé à 15,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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