Prix immobilier maison à Martignas-sur-Jalle (33127)
En 2025, le prix médian d'une maison à Martignas-sur-Jalle s'établit à 3 597 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 394 et 4 093 €/m² (-5.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 71 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Martignas-sur-Jalle.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 563 € | 91 |
| 2022 | 4 074 € | 85 |
| 2023 | 4 086 € | 59 |
| 2024 | 3 803 € | 55 |
| 2025 | 3 597 € | 71 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Martignas-sur-Jalle ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Martignas-sur-Jalle est de 3 597 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 394 et 4 093 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 71 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Martignas-sur-Jalle ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Martignas-sur-Jalle est passé de 3 563 à 3 597 €/m², soit une hausse de 1.0 % (-5.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Martignas-sur-Jalle ?
Le loyer de marché à Martignas-sur-Jalle est estimé à 13,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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