Prix immobilier maison à Mérignac (33700)
En 2025, le prix médian d'une maison à Mérignac s'établit à 4 030 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 375 et 4 914 €/m² (-4.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 464 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Mérignac.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 361 € | 594 |
| 2022 | 4 541 € | 508 |
| 2023 | 4 661 € | 404 |
| 2024 | 4 207 € | 344 |
| 2025 | 4 030 € | 464 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mérignac ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Mérignac est de 4 030 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 375 et 4 914 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 464 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mérignac ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Mérignac est passé de 4 361 à 4 030 €/m², soit une baisse de 7.6 % (-4.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Mérignac ?
Le loyer de marché à Mérignac est estimé à 14,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
Explorer d'autres marchés