Prix immobilier maison à Baccon (45130)
En 2025, le prix médian d'une maison à Baccon s'établit à 2 179 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 844 et 3 063 €/m² (+23.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 10 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (7,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Baccon.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 801 € | 19 |
| 2022 | 1 628 € | 10 |
| 2023 | 1 820 € | 10 |
| 2024 | 1 761 € | 5 |
| 2025 | 2 179 € | 10 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baccon ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Baccon est de 2 179 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 844 et 3 063 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 10 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baccon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Baccon est passé de 1 801 à 2 179 €/m², soit une hausse de 21.0 % (+23.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Baccon ?
Le loyer de marché à Baccon est estimé à 7,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.2 %.
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