Prix immobilier maison à Montesson (78360)
En 2025, le prix médian d'une maison à Montesson s'établit à 5 297 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 749 et 5 876 €/m² (-2.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 96 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (21,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Montesson.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 6 044 € | 117 |
| 2022 | 6 019 € | 118 |
| 2023 | 5 465 € | 72 |
| 2024 | 5 432 € | 51 |
| 2025 | 5 297 € | 96 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montesson ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Montesson est de 5 297 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 749 et 5 876 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 96 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montesson ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Montesson est passé de 6 044 à 5 297 €/m², soit une baisse de 12.4 % (-2.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Montesson ?
Le loyer de marché à Montesson est estimé à 21,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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