Prix immobilier maison à Morangis (91420)
En 2025, le prix médian d'une maison à Morangis s'établit à 3 944 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 419 et 4 550 €/m² (+4.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 96 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Morangis.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 158 € | 142 |
| 2022 | 4 113 € | 121 |
| 2023 | 4 088 € | 104 |
| 2024 | 3 763 € | 81 |
| 2025 | 3 944 € | 96 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Morangis ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Morangis est de 3 944 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 419 et 4 550 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 96 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morangis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Morangis est passé de 4 158 à 3 944 €/m², soit une baisse de 5.1 % (+4.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Morangis ?
Le loyer de marché à Morangis est estimé à 16,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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