Prix immobilier maison à Nancy (54000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Nancy s'établit à 2 580 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 037 et 3 406 €/m² (-6.8 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 207 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Nancy.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 777 € | 268 |
| 2022 | 3 010 € | 289 |
| 2023 | 2 737 € | 187 |
| 2024 | 2 767 € | 190 |
| 2025 | 2 580 € | 207 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nancy ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Nancy est de 2 580 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 037 et 3 406 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 207 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nancy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Nancy est passé de 2 777 à 2 580 €/m², soit une baisse de 7.1 % (-6.8 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Nancy ?
Le loyer de marché à Nancy est estimé à 12,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.6 %.
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