Prix immobilier maison à Orcières (05170)
En 2025, le prix médian d'une maison à Orcières s'établit à 4 032 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 750 et 5 831 €/m² (+3.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 11 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (10 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Orcières.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 813 € | 15 |
| 2022 | 2 540 € | 9 |
| 2023 | 3 191 € | 9 |
| 2024 | 3 904 € | 14 |
| 2025 | 4 032 € | 11 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Orcières ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Orcières est de 4 032 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 750 et 5 831 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 11 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orcières ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Orcières est passé de 2 813 à 4 032 €/m², soit une hausse de 43.4 % (+3.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Orcières ?
Le loyer de marché à Orcières est estimé à 10 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.0 %.
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