Prix immobilier maison à Ayguesvives (31450)
En 2025, le prix médian d'une maison à Ayguesvives s'établit à 2 420 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 933 et 3 329 €/m² (-1.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 27 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ayguesvives.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 723 € | 41 |
| 2022 | 3 074 € | 39 |
| 2023 | 2 734 € | 22 |
| 2024 | 2 443 € | 34 |
| 2025 | 2 420 € | 27 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ayguesvives ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Ayguesvives est de 2 420 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 933 et 3 329 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 27 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ayguesvives ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Ayguesvives est passé de 2 723 à 2 420 €/m², soit une baisse de 11.1 % (-1.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ayguesvives ?
Le loyer de marché à Ayguesvives est estimé à 13 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.5 %.
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