Prix immobilier maison à Ris-Orangis (91130)
En 2025, le prix médian d'une maison à Ris-Orangis s'établit à 3 415 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 858 et 4 389 €/m² (+5.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 56 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Ris-Orangis.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 159 € | 166 |
| 2022 | 3 631 € | 126 |
| 2023 | 3 412 € | 79 |
| 2024 | 3 239 € | 65 |
| 2025 | 3 415 € | 56 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ris-Orangis ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Ris-Orangis est de 3 415 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 858 et 4 389 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 56 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ris-Orangis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Ris-Orangis est passé de 3 159 à 3 415 €/m², soit une hausse de 8.1 % (+5.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Ris-Orangis ?
Le loyer de marché à Ris-Orangis est estimé à 15,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.6 %.
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