Prix immobilier maison à Rouen (76000)
En 2025, le prix médian d'une maison à Rouen s'établit à 2 890 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 122 et 3 711 €/m² (-0.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 401 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Rouen.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 800 € | 515 |
| 2022 | 2 902 € | 477 |
| 2023 | 2 951 € | 395 |
| 2024 | 2 904 € | 361 |
| 2025 | 2 890 € | 401 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rouen ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Rouen est de 2 890 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 122 et 3 711 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 401 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rouen ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Rouen est passé de 2 800 à 2 890 €/m², soit une hausse de 3.2 % (-0.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Rouen ?
Le loyer de marché à Rouen est estimé à 12,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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