Prix immobilier maison à Belvédère (06450)
En 2025, le prix médian d'une maison à Belvédère s'établit à 3 213 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 113 et 4 240 €/m² (+8.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 11 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (9,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Belvédère.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 000 € | 19 |
| 2022 | 2 770 € | 18 |
| 2023 | 2 500 € | 17 |
| 2024 | 2 963 € | 21 |
| 2025 | 3 213 € | 11 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Belvédère ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Belvédère est de 3 213 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 113 et 4 240 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 11 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belvédère ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Belvédère est passé de 2 000 à 3 213 €/m², soit une hausse de 60.6 % (+8.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Belvédère ?
Le loyer de marché à Belvédère est estimé à 9,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.5 %.
Explorer d'autres marchés