Prix immobilier maison à Samoëns (74340)
En 2025, le prix médian d'une maison à Samoëns s'établit à 6 087 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 469 et 7 494 €/m² (-7.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 21 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Samoëns.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 935 € | 61 |
| 2022 | 6 115 € | 45 |
| 2023 | 6 020 € | 42 |
| 2024 | 6 592 € | 22 |
| 2025 | 6 087 € | 21 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Samoëns ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Samoëns est de 6 087 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 469 et 7 494 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 21 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Samoëns ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Samoëns est passé de 4 935 à 6 087 €/m², soit une hausse de 23.3 % (-7.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Samoëns ?
Le loyer de marché à Samoëns est estimé à 14,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.9 %.
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