Prix immobilier maison à Balan (08200)
En 2025, le prix médian d'une maison à Balan s'établit à 1 543 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 142 et 1 931 €/m² (+11.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 12 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Balan.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 1 708 € | 19 |
| 2022 | 1 634 € | 18 |
| 2023 | 1 261 € | 17 |
| 2024 | 1 384 € | 28 |
| 2025 | 1 543 € | 12 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Balan ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Balan est de 1 543 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 142 et 1 931 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 12 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Balan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Balan est passé de 1 708 à 1 543 €/m², soit une baisse de 9.7 % (+11.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Balan ?
Le loyer de marché à Balan est estimé à 8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.3 %.
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