Prix immobilier maison à Sète (34200)
En 2025, le prix médian d'une maison à Sète s'établit à 4 944 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 680 et 7 469 €/m² (+5.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 173 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Sète.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 272 € | 243 |
| 2022 | 4 556 € | 202 |
| 2023 | 5 676 € | 183 |
| 2024 | 4 700 € | 142 |
| 2025 | 4 944 € | 173 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sète ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Sète est de 4 944 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 680 et 7 469 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 173 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sète ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Sète est passé de 4 272 à 4 944 €/m², soit une hausse de 15.7 % (+5.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Sète ?
Le loyer de marché à Sète est estimé à 16,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.0 %.
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