Prix immobilier maison à Étiolles (91450)
En 2025, le prix médian d'une maison à Étiolles s'établit à 3 709 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 025 et 3 886 €/m² (-11.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 37 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Étiolles.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 280 € | 37 |
| 2022 | 3 985 € | 31 |
| 2023 | 3 662 € | 21 |
| 2024 | 4 211 € | 31 |
| 2025 | 3 709 € | 37 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Étiolles ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Étiolles est de 3 709 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 025 et 3 886 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 37 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Étiolles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Étiolles est passé de 3 280 à 3 709 €/m², soit une hausse de 13.1 % (-11.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Étiolles ?
Le loyer de marché à Étiolles est estimé à 16,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.3 %.
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