Prix immobilier maison à Stains (93240)
En 2025, le prix médian d'une maison à Stains s'établit à 3 673 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 965 et 4 156 €/m² (-1.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 78 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,4 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Stains.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 556 € | 129 |
| 2022 | 3 511 € | 102 |
| 2023 | 3 554 € | 84 |
| 2024 | 3 736 € | 66 |
| 2025 | 3 673 € | 78 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Stains ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Stains est de 3 673 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 965 et 4 156 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 78 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Stains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Stains est passé de 3 556 à 3 673 €/m², soit une hausse de 3.3 % (-1.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Stains ?
Le loyer de marché à Stains est estimé à 17,4 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.7 %.
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