Prix immobilier maison à Talence (33400)
En 2025, le prix médian d'une maison à Talence s'établit à 4 357 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 675 et 5 026 €/m² (-2.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 230 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Talence.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 754 € | 333 |
| 2022 | 5 016 € | 327 |
| 2023 | 4 901 € | 237 |
| 2024 | 4 458 € | 191 |
| 2025 | 4 357 € | 230 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Talence ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Talence est de 4 357 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 675 et 5 026 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 230 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Talence ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Talence est passé de 4 754 à 4 357 €/m², soit une baisse de 8.4 % (-2.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Talence ?
Le loyer de marché à Talence est estimé à 15 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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