Prix immobilier maison à Dorat (63300)
En 2025, le prix médian d'une maison à Dorat s'établit à 1 436 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 190 et 1 700 €/m² (-25.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 11 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (8,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Dorat.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 970 € | 7 |
| 2022 | 1 313 € | 9 |
| 2023 | 2 126 € | 8 |
| 2024 | 1 928 € | 11 |
| 2025 | 1 436 € | 11 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dorat ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Dorat est de 1 436 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 190 et 1 700 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 11 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dorat ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Dorat est passé de 970 à 1 436 €/m², soit une hausse de 48.0 % (-25.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Dorat ?
Le loyer de marché à Dorat est estimé à 8,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.2 %.
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