Prix immobilier maison à Vélizy-Villacoublay (78140)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vélizy-Villacoublay s'établit à 6 182 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 111 et 7 350 €/m² (-4.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 29 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (23,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vélizy-Villacoublay.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 229 € | 42 |
| 2022 | 7 558 € | 55 |
| 2023 | 6 487 € | 30 |
| 2024 | 6 487 € | 34 |
| 2025 | 6 182 € | 29 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vélizy-Villacoublay ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vélizy-Villacoublay est de 6 182 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 111 et 7 350 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 29 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vélizy-Villacoublay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vélizy-Villacoublay est passé de 7 229 à 6 182 €/m², soit une baisse de 14.5 % (-4.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vélizy-Villacoublay ?
Le loyer de marché à Vélizy-Villacoublay est estimé à 23,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.6 %.
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