Prix immobilier maison à Fosses (95470)
En 2025, le prix médian d'une maison à Fosses s'établit à 2 744 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 481 et 3 159 €/m² (-12.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 87 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Fosses.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 880 € | 156 |
| 2022 | 3 032 € | 128 |
| 2023 | 2 966 € | 87 |
| 2024 | 3 152 € | 70 |
| 2025 | 2 744 € | 87 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fosses ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Fosses est de 2 744 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 481 et 3 159 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 87 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fosses ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Fosses est passé de 2 880 à 2 744 €/m², soit une baisse de 4.7 % (-12.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Fosses ?
Le loyer de marché à Fosses est estimé à 17,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.5 %.
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