Prix immobilier maison à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
En 2025, le prix médian d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone s'établit à 3 890 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 955 et 4 626 €/m² (-3.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 55 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Villeneuve-lès-Maguelone.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 866 € | 122 |
| 2022 | 4 126 € | 94 |
| 2023 | 4 123 € | 90 |
| 2024 | 4 047 € | 60 |
| 2025 | 3 890 € | 55 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Villeneuve-lès-Maguelone est de 3 890 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 955 et 4 626 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 55 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone est passé de 3 866 à 3 890 €/m², soit une hausse de 0.6 % (-3.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Le loyer de marché à Villeneuve-lès-Maguelone est estimé à 13,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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