Prix immobilier maison à Vincennes (94300)
En 2025, le prix médian d'une maison à Vincennes s'établit à 11 111 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 9 389 et 13 991 €/m² (+0.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 43 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Vincennes.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 12 342 € | 42 |
| 2022 | 12 250 € | 39 |
| 2023 | 11 252 € | 38 |
| 2024 | 11 053 € | 27 |
| 2025 | 11 111 € | 43 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vincennes ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Vincennes est de 11 111 €/m², avec une fourchette comprise entre 9 389 et 13 991 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 43 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vincennes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Vincennes est passé de 12 342 à 11 111 €/m², soit une baisse de 10.0 % (+0.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Vincennes ?
Le loyer de marché à Vincennes est estimé à 18,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 2.0 %.
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