Prix immobilier maison à Audenge (33980)
En 2025, le prix médian d'une maison à Audenge s'établit à 3 817 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 093 et 4 384 €/m² (-7.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 111 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,2 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Audenge.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 964 € | 157 |
| 2022 | 4 156 € | 148 |
| 2023 | 4 143 € | 97 |
| 2024 | 4 120 € | 84 |
| 2025 | 3 817 € | 111 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Audenge ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Audenge est de 3 817 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 093 et 4 384 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 111 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Audenge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Audenge est passé de 3 964 à 3 817 €/m², soit une baisse de 3.7 % (-7.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Audenge ?
Le loyer de marché à Audenge est estimé à 13,2 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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