Prix immobilier maison à Aulnay-sous-Bois (93600)
En 2025, le prix médian d'une maison à Aulnay-sous-Bois s'établit à 3 759 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 105 et 4 491 €/m² (+1.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 352 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aulnay-sous-Bois.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 934 € | 469 |
| 2022 | 4 000 € | 443 |
| 2023 | 4 000 € | 322 |
| 2024 | 3 706 € | 295 |
| 2025 | 3 759 € | 352 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aulnay-sous-Bois ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Aulnay-sous-Bois est de 3 759 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 105 et 4 491 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 352 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aulnay-sous-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Aulnay-sous-Bois est passé de 3 934 à 3 759 €/m², soit une baisse de 4.4 % (+1.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aulnay-sous-Bois ?
Le loyer de marché à Aulnay-sous-Bois est estimé à 18,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.9 %.
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