Prix immobilier appartement à Aulnay-sous-Bois (93600)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aulnay-sous-Bois s'établit à 3 297 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 203 et 4 357 €/m² (+1.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 258 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Aulnay-sous-Bois.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 529 € | 367 |
| 2022 | 3 534 € | 329 |
| 2023 | 3 500 € | 295 |
| 2024 | 3 250 € | 265 |
| 2025 | 3 297 € | 258 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aulnay-sous-Bois ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Aulnay-sous-Bois est de 3 297 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 203 et 4 357 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 258 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aulnay-sous-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Aulnay-sous-Bois est passé de 3 529 à 3 297 €/m², soit une baisse de 6.6 % (+1.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Aulnay-sous-Bois ?
Le loyer de marché à Aulnay-sous-Bois est estimé à 19,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.1 %.
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