Prix immobilier maison à Baie-Mahault (97122)
En 2025, le prix médian d'une maison à Baie-Mahault s'établit à 3 429 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 1 915 et 4 815 €/m² (+23.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 119 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Baie-Mahault.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 105 € | 86 |
| 2022 | 3 252 € | 105 |
| 2023 | 3 649 € | 112 |
| 2024 | 2 778 € | 111 |
| 2025 | 3 429 € | 119 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baie-Mahault ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Baie-Mahault est de 3 429 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 915 et 4 815 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 119 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baie-Mahault ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Baie-Mahault est passé de 3 105 à 3 429 €/m², soit une hausse de 10.5 % (+23.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Baie-Mahault ?
Le loyer de marché à Baie-Mahault est estimé à 19,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.9 %.
Explorer d'autres marchés