Prix immobilier appartement à Baie-Mahault (97122)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Baie-Mahault s'établit à 3 014 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 442 et 3 704 €/m² (-15.6 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 65 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Baie-Mahault.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 969 € | 85 |
| 2022 | 3 095 € | 86 |
| 2023 | 3 144 € | 64 |
| 2024 | 3 573 € | 60 |
| 2025 | 3 014 € | 65 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baie-Mahault ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Baie-Mahault est de 3 014 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 442 et 3 704 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 65 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Baie-Mahault ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Baie-Mahault est passé de 2 969 à 3 014 €/m², soit une hausse de 1.5 % (-15.6 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Baie-Mahault ?
Le loyer de marché à Baie-Mahault est estimé à 17 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.8 %.
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