Prix immobilier maison à Biscarrosse (40600)
En 2025, le prix médian d'une maison à Biscarrosse s'établit à 4 300 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 462 et 5 567 €/m² (+8.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 255 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Biscarrosse.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 833 € | 352 |
| 2022 | 4 371 € | 273 |
| 2023 | 4 840 € | 201 |
| 2024 | 3 979 € | 167 |
| 2025 | 4 300 € | 255 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Biscarrosse ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Biscarrosse est de 4 300 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 462 et 5 567 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 255 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Biscarrosse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Biscarrosse est passé de 3 833 à 4 300 €/m², soit une hausse de 12.2 % (+8.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Biscarrosse ?
Le loyer de marché à Biscarrosse est estimé à 13 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.6 %.
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