Prix immobilier appartement à Biscarrosse (40600)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Biscarrosse s'établit à 3 693 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 299 et 5 039 €/m² (+7.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 151 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Biscarrosse.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 342 € | 232 |
| 2022 | 3 625 € | 203 |
| 2023 | 3 819 € | 156 |
| 2024 | 3 450 € | 155 |
| 2025 | 3 693 € | 151 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Biscarrosse ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Biscarrosse est de 3 693 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 299 et 5 039 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 151 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Biscarrosse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Biscarrosse est passé de 3 342 à 3 693 €/m², soit une hausse de 10.5 % (+7.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Biscarrosse ?
Le loyer de marché à Biscarrosse est estimé à 13,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.3 %.
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