Prix immobilier maison à Buc (78530)
En 2025, le prix médian d'une maison à Buc s'établit à 5 519 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 752 et 5 721 €/m² (+1.9 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 37 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (19 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Buc.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 622 € | 29 |
| 2022 | 6 153 € | 33 |
| 2023 | 5 779 € | 39 |
| 2024 | 5 414 € | 31 |
| 2025 | 5 519 € | 37 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Buc ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Buc est de 5 519 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 752 et 5 721 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 37 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Buc est passé de 5 622 à 5 519 €/m², soit une baisse de 1.8 % (+1.9 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Buc ?
Le loyer de marché à Buc est estimé à 19 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.1 %.
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