Prix immobilier appartement à Buc (78530)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Buc s'établit à 5 471 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 076 et 6 159 €/m² (+9.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 42 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (20,5 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Buc.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 500 € | 45 |
| 2022 | 5 226 € | 61 |
| 2023 | 5 358 € | 40 |
| 2024 | 5 000 € | 31 |
| 2025 | 5 471 € | 42 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Buc ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Buc est de 5 471 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 076 et 6 159 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 42 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Buc ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Buc est passé de 5 500 à 5 471 €/m², soit une baisse de 0.5 % (+9.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Buc ?
Le loyer de marché à Buc est estimé à 20,5 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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