Prix immobilier maison à Chambray-lès-Tours (37170)
En 2025, le prix médian d'une maison à Chambray-lès-Tours s'établit à 2 842 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 423 et 3 269 €/m² (+1.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 92 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (11,6 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Chambray-lès-Tours.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 658 € | 124 |
| 2022 | 2 853 € | 122 |
| 2023 | 2 651 € | 89 |
| 2024 | 2 804 € | 92 |
| 2025 | 2 842 € | 92 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chambray-lès-Tours ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Chambray-lès-Tours est de 2 842 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 423 et 3 269 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 92 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chambray-lès-Tours ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Chambray-lès-Tours est passé de 2 658 à 2 842 €/m², soit une hausse de 6.9 % (+1.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Chambray-lès-Tours ?
Le loyer de marché à Chambray-lès-Tours est estimé à 11,6 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.9 %.
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