Prix immobilier maison à Drancy (93700)
En 2025, le prix médian d'une maison à Drancy s'établit à 3 921 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 034 et 4 859 €/m² (-2.5 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 236 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Drancy.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 128 € | 377 |
| 2022 | 4 383 € | 338 |
| 2023 | 4 286 € | 249 |
| 2024 | 4 024 € | 240 |
| 2025 | 3 921 € | 236 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Drancy ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Drancy est de 3 921 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 034 et 4 859 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 236 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Drancy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Drancy est passé de 4 128 à 3 921 €/m², soit une baisse de 5.0 % (-2.5 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Drancy ?
Le loyer de marché à Drancy est estimé à 18,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.5 %.
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