Prix immobilier appartement à Drancy (93700)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Drancy s'établit à 3 767 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 987 et 5 556 €/m² (-0.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 353 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (18,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Drancy.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 571 € | 453 |
| 2022 | 3 773 € | 488 |
| 2023 | 3 710 € | 407 |
| 2024 | 3 774 € | 319 |
| 2025 | 3 767 € | 353 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Drancy ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Drancy est de 3 767 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 987 et 5 556 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 353 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Drancy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Drancy est passé de 3 571 à 3 767 €/m², soit une hausse de 5.5 % (-0.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Drancy ?
Le loyer de marché à Drancy est estimé à 18,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.0 %.
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