Prix immobilier maison à Enghien-les-Bains (95880)
En 2025, le prix médian d'une maison à Enghien-les-Bains s'établit à 6 194 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 5 000 et 6 733 €/m² (+1.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 33 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,3 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Enghien-les-Bains.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 7 138 € | 60 |
| 2022 | 6 693 € | 43 |
| 2023 | 6 001 € | 32 |
| 2024 | 6 125 € | 32 |
| 2025 | 6 194 € | 33 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Enghien-les-Bains ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Enghien-les-Bains est de 6 194 €/m², avec une fourchette comprise entre 5 000 et 6 733 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 33 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Enghien-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Enghien-les-Bains est passé de 7 138 à 6 194 €/m², soit une baisse de 13.2 % (+1.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Enghien-les-Bains ?
Le loyer de marché à Enghien-les-Bains est estimé à 17,3 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.4 %.
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