Prix immobilier appartement à Enghien-les-Bains (95880)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Enghien-les-Bains s'établit à 4 964 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 074 et 5 833 €/m² (+0.2 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 130 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (21,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Enghien-les-Bains.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 528 € | 184 |
| 2022 | 5 758 € | 159 |
| 2023 | 5 405 € | 119 |
| 2024 | 4 953 € | 132 |
| 2025 | 4 964 € | 130 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Enghien-les-Bains ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Enghien-les-Bains est de 4 964 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 074 et 5 833 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 130 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Enghien-les-Bains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Enghien-les-Bains est passé de 5 528 à 4 964 €/m², soit une baisse de 10.2 % (+0.2 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Enghien-les-Bains ?
Le loyer de marché à Enghien-les-Bains est estimé à 21,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.1 %.
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