Prix immobilier maison à Gourbeyre (97113)
En 2025, le prix médian d'une maison à Gourbeyre s'établit à 2 540 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 095 et 4 444 €/m² (+9.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 21 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (12,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gourbeyre.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 309 € | 14 |
| 2022 | 1 909 € | 15 |
| 2023 | 2 118 € | 15 |
| 2024 | 2 323 € | 6 |
| 2025 | 2 540 € | 21 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gourbeyre ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Gourbeyre est de 2 540 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 095 et 4 444 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 21 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gourbeyre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Gourbeyre est passé de 3 309 à 2 540 €/m², soit une baisse de 23.3 % (+9.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gourbeyre ?
Le loyer de marché à Gourbeyre est estimé à 12,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 6.0 %.
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