Prix immobilier appartement à Gourbeyre (97113)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gourbeyre s'établit à 2 778 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 152 et 4 552 €/m² (-5.3 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 23 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (16,1 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Gourbeyre.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 176 € | 41 |
| 2022 | 2 207 € | 16 |
| 2023 | 2 180 € | 22 |
| 2024 | 2 934 € | 20 |
| 2025 | 2 778 € | 23 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gourbeyre ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Gourbeyre est de 2 778 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 152 et 4 552 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 23 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gourbeyre ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Gourbeyre est passé de 3 176 à 2 778 €/m², soit une baisse de 12.5 % (-5.3 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Gourbeyre ?
Le loyer de marché à Gourbeyre est estimé à 16,1 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 7.0 %.
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