Prix immobilier maison à Grabels (34790)
En 2025, le prix médian d'une maison à Grabels s'établit à 3 646 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 976 et 4 096 €/m² (-16.4 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 36 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (13,8 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Grabels.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 704 € | 79 |
| 2022 | 4 211 € | 81 |
| 2023 | 3 777 € | 54 |
| 2024 | 4 362 € | 49 |
| 2025 | 3 646 € | 36 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Grabels ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Grabels est de 3 646 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 976 et 4 096 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 36 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grabels ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Grabels est passé de 3 704 à 3 646 €/m², soit une baisse de 1.5 % (-16.4 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Grabels ?
Le loyer de marché à Grabels est estimé à 13,8 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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