Prix immobilier appartement à Grabels (34790)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Grabels s'établit à 3 218 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 2 852 et 3 539 €/m² (-0.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 102 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Grabels.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 2 890 € | 116 |
| 2022 | 3 142 € | 123 |
| 2023 | 3 101 € | 91 |
| 2024 | 3 241 € | 72 |
| 2025 | 3 218 € | 102 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grabels ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Grabels est de 3 218 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 852 et 3 539 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 102 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grabels ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Grabels est passé de 2 890 à 3 218 €/m², soit une hausse de 11.3 % (-0.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Grabels ?
Le loyer de marché à Grabels est estimé à 15 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 5.6 %.
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