Prix immobilier maison à Hyères (83400)
En 2025, le prix médian d'une maison à Hyères s'établit à 5 744 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 324 et 8 308 €/m² (+8.0 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 302 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (17,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Hyères.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 585 € | 397 |
| 2022 | 4 948 € | 355 |
| 2023 | 5 812 € | 268 |
| 2024 | 5 319 € | 231 |
| 2025 | 5 744 € | 302 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hyères ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Hyères est de 5 744 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 324 et 8 308 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 302 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hyères ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Hyères est passé de 4 585 à 5 744 €/m², soit une hausse de 25.3 % (+8.0 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Hyères ?
Le loyer de marché à Hyères est estimé à 17,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.7 %.
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