Prix immobilier appartement à Hyères (83400)
En 2025, le prix médian d'un appartement à Hyères s'établit à 4 226 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 3 194 et 5 563 €/m² (+4.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 1 017 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15,7 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à Hyères.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 3 803 € | 1 256 |
| 2022 | 4 051 € | 1 214 |
| 2023 | 4 270 € | 992 |
| 2024 | 4 036 € | 851 |
| 2025 | 4 226 € | 1 017 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Hyères ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à Hyères est de 4 226 €/m², avec une fourchette comprise entre 3 194 et 5 563 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 1 017 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hyères ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à Hyères est passé de 3 803 à 4 226 €/m², soit une hausse de 11.1 % (+4.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à Hyères ?
Le loyer de marché à Hyères est estimé à 15,7 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 4.5 %.
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