Prix immobilier maison à La Teste-de-Buch (33115)
En 2025, le prix médian d'une maison à La Teste-de-Buch s'établit à 5 460 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 255 et 8 794 €/m² (-9.7 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 433 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (14,9 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à La Teste-de-Buch.
Évolution du prix au m² (maisons)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 5 212 € | 577 |
| 2022 | 6 315 € | 513 |
| 2023 | 6 191 € | 386 |
| 2024 | 6 048 € | 314 |
| 2025 | 5 460 € | 433 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à La Teste-de-Buch ?
En 2025, le prix médian d'une maison à La Teste-de-Buch est de 5 460 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 255 et 8 794 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 433 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Teste-de-Buch ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à La Teste-de-Buch est passé de 5 212 à 5 460 €/m², soit une hausse de 4.8 % (-9.7 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à La Teste-de-Buch ?
Le loyer de marché à La Teste-de-Buch est estimé à 14,9 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.3 %.
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