Prix immobilier appartement à La Teste-de-Buch (33115)
En 2025, le prix médian d'un appartement à La Teste-de-Buch s'établit à 4 780 €/m², la majorité des ventes se concluant entre 4 000 et 5 645 €/m² (-8.1 % sur les 12 derniers mois). Ces chiffres sont issus des demandes de valeurs foncières (DVF), c'est-à-dire des transactions immobilières réellement signées — 158 ventes enregistrées sur l'année. Les écarts d'un quartier à l'autre peuvent être importants : la carte interactive permet de comparer le prix au m² zone par zone avant un achat, et le loyer de marché (15 €/m²) donne un repère pour estimer la rentabilité d'un investissement locatif à La Teste-de-Buch.
Évolution du prix au m² (appartements)
| Année | Prix médian / m² | Ventes |
|---|
| 2021 | 4 728 € | 234 |
| 2022 | 5 123 € | 238 |
| 2023 | 5 057 € | 174 |
| 2024 | 5 202 € | 140 |
| 2025 | 4 780 € | 158 |
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Teste-de-Buch ?
En 2025, le prix médian d'un appartement à La Teste-de-Buch est de 4 780 €/m², avec une fourchette comprise entre 4 000 et 5 645 €/m² selon les quartiers. Ce chiffre est calculé à partir des transactions réelles (base DVF), soit 158 ventes sur l'année.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Teste-de-Buch ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian des appartements à La Teste-de-Buch est passé de 4 728 à 4 780 €/m², soit une hausse de 1.1 % (-8.1 % sur les 12 derniers mois).
Quel est le loyer moyen à La Teste-de-Buch ?
Le loyer de marché à La Teste-de-Buch est estimé à 15 €/m² par mois (source ANIL), soit un rendement locatif brut d'environ 3.8 %.
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